どんな部屋に住みたいのかを二人で話し合って、条件を整理していきましょう。

予算

物件の立地や広さ、設備・仕様といったものは、すべて家賃に影響してきます。

「少しぐらい無理してもなんとかなる」と思って高い部屋に軽い気持ちで決めてしまうと、後で生活費が苦しくなるなど、困ることになりかねないので注意するようにして欲しい。

では、どのくらいの金額を目安にすればいいのかと言うと、家賃を設定する金額は、手取りの月収の３分の１を目安にするといいでしょう。

例えば、手取りの月収が18万円なら、家賃にまわす金額は6万円ということになります。

計算する上では、ボーナスは金額に入れないようにするのと、管理費や駐車場代も家賃に含めて考えるようにしてください。

広さ・間取り

間取りで2DKと言えば、ダイニングキッチン（DK）の他に居室が2部屋あるという意味になります。

住戸^※１の広さは、専有面積の�uで表示されることもありますが、この専有面積には水まわりや収納スペースも含まれています。

平均的な間取りと専有面積は、1K（居室が6〜7畳）が20�u前後、2DK（DK、居室2部屋とも6畳）が40�u前後、3DK（DKと居室2屋が6畳で、居室1部屋が4.5畳）が50�u以上となっているようです。

どの間取りにするにしても、二人が持ち込む荷物の量を考えて決めていくといいでしょう。

住戸^※１・・・一世帯が独立して生活出来るよう、他の世帯から区画された居住部分。

場所

場所は、通勤など毎日生活するのに無理の出ない範囲で選ぶのが基本になります。

場所を決めるときは、「○○線沿線」「○○駅まで30分で出られる駅」と言ったように、ある程度幅を持たせるようにして、地域の相場を確認しながら絞っていくといいでしょう。

条件整理

部屋選びには、自分なりのこだわりがあったりするものです。

そのため、例えば「オートロック付き」が良いなど、こだわりたい点を紙に書き出していくようにして、二人の希望をすべて挙げます。

希望を挙げたものは、「絶対譲れない」「できれば」「かなえば儲けもの」といったように、優先順位を付けておくと、後で絞り込む時に役に立ちます。